O que fazer com o certificado de terreno imobiliário: Temas quentes na Internet nos últimos 10 dias e guia de aplicação
Recentemente, a questão do processamento de certificados de terrenos imobiliários tornou-se um dos principais tópicos de discussão na Internet. Com o ajuste das políticas imobiliárias e a melhoria dos sistemas de gestão de terras, muitos proprietários ficam confusos sobre como solicitar certificados de terras. Este artigo combinará tópicos importantes dos últimos 10 dias para fornecer diretrizes de gerenciamento detalhadas e dados estruturados.
1. Tópicos populares sobre imóveis e certificados de terrenos na Internet nos últimos 10 dias
| Classificação | tópicos quentes | Popularidade da discussão | foco principal |
|---|---|---|---|
| 1 | A diferença entre certidão de terreno e certidão imobiliária | 85.200 | A relação entre os dois certificados e a necessidade de processamento |
| 2 | Pedido de certificado de propriedade rural | 72.500 | Confirmação de direitos de terra rural e procedimentos de processamento |
| 3 | Substituição de certificado de terra perdida | 68.300 | Materiais de substituição e tempo de processamento |
| 4 | Divisão de certificado de terreno para habitação comercial | 55.600 | A comunidade compartilha terras e direitos e interesses individuais |
| 5 | Procedimentos de transferência de certificado de terra | 48.900 | Venda e transferência, herança e transferência |
2. Guia para todo o processo de pedido de certidão predial imobiliária
1.Esclareça o tipo de certificado de terreno: De acordo com a natureza diferente da terra, ela é dividida em certificados de direito de uso de terra de propriedade estatal e certificados de direito de uso de terra coletivo.
2.Prepare os materiais necessários:
| Nome do material | Requisitos específicos | Observações |
|---|---|---|
| Prova de identidade | Original e cópia do documento de identidade do requerente | É necessária uma procuração com firma reconhecida para a atribuição. |
| Certidão imobiliária | Original e cópia | Deve ser consistente com as informações do certificado de terra |
| Prova da origem da propriedade da terra | Contrato de compra de casa/contrato de transferência de terreno, etc. | Situações diferentes exigem requisitos diferentes |
| Certificado de pagamento de imposto | Certificados de pagamento de impostos, como imposto de escritura e imposto de selo | Pode ser complementado em algumas áreas |
| Relatório de levantamento | Emitido por organizações profissionais | Requisitos em algumas áreas |
3.Etapas do processo:
(1) Envie uma solicitação ao Departamento de Terras e Recursos local
(2) Inspeção no local pela equipe
(3) Revisão de materiais (cerca de 15 dias úteis)
(4) Pague taxas relevantes
(5) Receber certificado de terreno
3. Perguntas frequentes
P: A falta de um certificado de terreno afetará as transações imobiliárias?
R: De acordo com a política mais recente, algumas áreas implementaram o registro unificado de imóveis, e o certificado imobiliário e o certificado predial foram combinados em um só. Contudo, em áreas onde ainda não foi implementado, a falta de certificados de terras pode afectar as transacções.
P: Como solicitar um certificado de propriedade rural?
R: É necessário fornecer documentos de aprovação de propriedade, livros de registo familiar e outros materiais, e solicitar ao departamento de terras e recursos para confirmação e registo através do colectivo da aldeia.
P: Quanto custa para solicitar um certificado de terra?
R: As taxas variam de acordo com a região e incluem principalmente:
| Carregar itens | Encargos | Descrição |
|---|---|---|
| taxa de inscrição | 50-100 yuans | terreno residencial |
| Taxas de levantamento e mapeamento | 0,5-1,2 yuan/㎡ | Por área terrestre |
| imposto de selo | 5 yuans/certificado | taxa fixa |
4. Últimos desenvolvimentos políticos
1. Muitos locais implementaram a reforma de “entregar a propriedade imediatamente após a entrega do certificado” para reduzir o tempo de processamento do certificado de terreno.
2. O Ministério dos Recursos Naturais promove “Internet + registo imobiliário”, e algumas cidades podem candidatar-se online
3. A confirmação e registo dos direitos fundiários de propriedades rurais entrou na fase final
Lembrete caloroso:Como as políticas variam de local para local, é recomendável consultar o centro de registro imobiliário local para obter as informações mais recentes antes de manusear. Ao mesmo tempo, tenha cuidado com fraudes em nome do “processamento rápido” e certifique-se de lidar com elas através de canais formais.
Por meio dos dados estruturados acima e do guia detalhado, esperamos ajudá-lo a solicitar com sucesso um certificado de terreno imobiliário. Se você tiver alguma outra dúvida, deixe uma mensagem na área de comentários para discussão.
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